By Liat Pilo, Project Manager and Site Supervisor, Pilo Project Management Walk onto almost any construction site on a weekday and count the women. The plumber, the electrician, the drywall crew, the tilers, the contractor: nearly all men. Part of my job, the part no job description mentions, is walking onto that site, giving those men instructions, and making it work. Not once, but every day. It hasn't always been easy. I still wouldn't trade it for anything. The first fifte

מאת ליאת פילו, מנהלת ומפקחת פרויקטים, פילו ניהול פרויקטים עולם הבנייה הוא, ברובו המוחלט, עולם של גברים. האינסטלטור, החשמלאי, הגבסן, הרצף, הטפסן, הקבלן, וכמעט כל מי שעומד באתר ביום עבודה רגיל. וחלק מהעבודה שלי, זה שאיש לא טורח לכתוב בתיאור התפקיד, הוא להיכנס לאתר מלא גברים שמקבלים ממני הוראות, ולגרום לזה לעבוד. לא פעם אחת. כל יום מחדש. לא אתיימר להגיד שזה תמיד היה פשוט. אבל אני יכולה להגיד, בלי היסוס, שלא הייתי מחליפה את זה בשום דבר. הרבע שעה הראשונה יש רגע שאני מכירה בעל פה.

מאת אמיר פילו, עו״ד | פילו ניהול פרויקטים כשבעל בית אומר לי מה התקציב שלו לבנייה, הוא כמעט תמיד נוקב במחיר הקבלן. זה המספר הבודד הגדול ביותר, ולכן הוא מרגיש כמו עלות הפרויקט. הוא לא. הוא שורה אחת בתקציב שיש בו כמה, והמרחק בין השניים הוא בדרך כלל המקום שבו שוכנת ההפתעה הלא נעימה. תקציב ריאלי נבנה פעם אחת, בהתחלה, לפני שמתחייבים, והוא מביא בחשבון את הפרויקט כולו ולא רק את הבניין. הנה מה ששייך אליו באמת. מחיר הקבלן הוא שורה אחת, לא כל התקציב הקבלן בונה את המבנה. הסכום הזה, גדול

By Amir Pilo, Attorney, Pilo Project Management When an owner tells me their budget for a build, they almost always quote the contractor's price. It is the largest single number, so it feels like the cost of the project. It is not. It is one line in a budget that has several, and the distance between the two is where the unpleasant surprise usually lives. A realistic budget is built once, at the start, before anything is committed, and it accounts for the whole project rather

By Amir Pilo, Attorney, Pilo Project Management Most owners who hire a project manager get the question of whether right and the question of when wrong. They bring management in late, after the plans are finished, sometimes only once the trouble has already started, and then wonder why it achieved less than they expected. The fee is roughly the same at every stage. The value is not. It is highest at the very beginning and declines with each stage that passes, which is precise

מאת אמיר פילו, עו"ד, פילו ניהול פרויקטים רוב בעלי הבית ששוכרים מנהל פרויקט עונים נכון על שאלת ה"האם", וטועים בשאלת ה"מתי". הם מכניסים ניהול מאוחר, אחרי שהתוכניות גמורות, לפעמים רק כשהצרות כבר התחילו, ואז תוהים מדוע זה השיג פחות ממה שציפו. שכר הטרחה דומה פחות או יותר בכל שלב. הערך לא. הוא הגבוה ביותר ממש בהתחלה, ופוחת עם כל שלב שעובר, בדיוק בסדר ההפוך לזה שבו רוב האנשים מוכנים לשלם עליו. לפני האדריכל: הרגע בעל הערך הגבוה ביותר, וגם המדולג ביותר זה השלב שבעלי בית כמעט תמיד פוסח

Most cost overruns in private construction are avoidable. Amir Pilo, Adv., on the five mistakes that quietly inflate the budget of a private or luxury build, and how to prevent them.

רוב חריגות התקציב בבנייה פרטית ניתנות למניעה. אמיר פילו, עו"ד, על חמש הטעויות שמנפחות בשקט את התקציב של בנייה פרטית או יוקרתית, ואיך למנוע אותן.

By Liat Pilo, Project Manager and Site Supervisor, Pilo-Management Ask ten homeowners what the difference is between their architect and their project manager, and most will give you a vague answer about one drawing and the other building. It is close enough to sound right, and wrong enough to cause real damage. The two roles are different in kind, not in seniority, and understanding the difference is one of the first things that separates a calm project from an expensive one

מאת ליאת פילו, מנהלת ומפקחת פרויקטים, פילו ניהול פרויקטים תשאלו עשרה אנשים שבונים בית מה ההבדל בין האדריכל למנהל הפרויקט, ורובם יגידו לכם משהו מעורפל על אחד שמצייר ואחד שבונה. זה קרוב מספיק כדי להישמע נכון, ושגוי מספיק כדי לגרום נזק אמיתי. מדובר בשני תפקידים שונים במהותם, לא בדרגות של אותו תפקיד, וההבנה הזו היא אחד הדברים הראשונים שמבדילים פרויקט רגוע מפרויקט יקר. אחרי שנים באתרי בנייה, אני נוהגת לתאר את זה כמו תא משפחתי. הלקוח והאדריכל הם, במובן מסוים, בני הזוג. יחד הם מדמיי

מאת אמיר פילו, עו"ד, מנהל פרויקטים, פילו ניהול פרויקטים כשבעל בית אומר לי מה התקציב שלו לבנייה, הוא כמעט תמיד נוקב במחיר הקבלן. זה המספר הבודד הגדול ביותר, אז הוא מרגיש כמו עלות הפרויקט. הוא לא. הוא שורה אחת בתקציב שיש בו כמה, והמרחק בין השניים הוא המקום שבו רוב בעלי הבית מקבלים הפתעה לא נעימה. תקציב ריאלי נבנה בהתחלה, לפני שמתחייבים, והוא לוקח בחשבון את הכל, לא רק את הבנייה עצמה. הנה מה ששייך אליו באמת. מחיר הקבלן הוא שורה אחת, לא כל התקציב הקבלן בונה את המבנה. המחיר הזה, גד

By Amir Pilo, Pilo-Management In the years I have spent managing private construction projects, this is the question I am asked more than any other. People who are about to build a home want to know, quite reasonably, whether they need to pay for someone to manage it, or whether the architect and the contractor between them are enough. So let me answer it properly. If you are planning to build or fully renovate a private home, you have probably already noticed how many people